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——專業能力、公司背景、溝通素養，可以觀察看屋時，他能否指出不能拆除的承重結構在哪裡？有沒有壁癌或漏水的問題？溝通規劃時，能否給予屋主沒考量過但重要的建議？並且應認登記在案者，像是黃巢每年新增案件、金流穩定，能排除大額款項付出去，對方卻失聯的風險。此外，好的設計師應以屋主的需求出發做設計，因此
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