La fondation de la maison fournit un support structurel à l'ensemble du bâtiment et aide à le défendre contre la glace, la neige, la pluie, le gel, les inondations et la sécheresse. Cependant, la fondation peut se déplacer, couler, se fissurer, se déformer ou se détériorer avec le temps et avec une exposition répétée à des conditions environnementales dangereuses, entraînant de graves problèmes structurels qui peuvent rendre votre maison vulnérable aux inondations, aux infestations d'insectes ou, dans des cas extrêmes, à la la maison peut même s'effondrer.

Peu importe où vous résidez dans le pays - dans une région plus froide qui est négativement influencée par la glace et la neige, ou dans une région plus chaude qui est négativement affectée par la chaleur extrême, les inondations et les sécheresses - les problèmes de fondation peuvent survenir n'importe où. C'est une excellente idée d'apprendre à reconnaître les problèmes de votre fondation afin de pouvoir effectuer les réparations dès que possible. Découvrez les 10 signes avant-coureurs que votre maison a des difficultés de fondation dans ce tutoriel, puis apprenez à les résoudre.

Symptômes des problèmes de fondation

Afin de traiter rapidement et efficacement la cause sous-jacente, il est essentiel de prendre conscience des symptômes qui peuvent indiquer des problèmes avec la fondation. Ces symptômes peuvent indiquer une variété de difficultés diverses. N'oubliez pas que les réparations de fondations dépassent souvent la portée du bricoleur moyen, donc si vous remarquez des signaux d'avertissement, vous devriez rechercher une entreprise de réparation de fondations compétente pour effectuer une inspection.

Trouver la source du problème est la première étape pour trouver un remède, mais il est crucial de se rappeler que les réparations de fondation coûtent souvent entre 2 150 $ et 7 725 $ en moyenne. La détection précoce des problèmes de fondation permet aux professionnels de la réparation des fondations de résoudre le problème avant qu'il ne dégénère en coût. Bien que la réparation de fissures mineures ne coûte que 500 $, des réparations importantes impliquant l'utilisation de piliers hydrauliques peuvent coûter plus de 10 000 $.

Fenêtres et portes mal alignées

Les portes et les fenêtres de toute la maison ne sont plus correctement alignées, ce qui est l'un des symptômes les plus évidents que la fondation bouge ou s'enfonce. Cela peut entraîner l'éloignement des cadres de porte et des cadres de fenêtre des murs, créant des espaces entre les cadres et les murs, ou le blocage des portes et des fenêtres.

Même si une seule fenêtre ou porte est touchée, il n'y a pas de mal à vérifier la fondation pour s'assurer qu'elle n'est pas un signe avant-coureur de problèmes plus graves. Il est essentiel de se rappeler que les problèmes de fondation ne sont peut-être pas à blâmer s'il n'y a qu'une seule porte ou fenêtre qui semble déplacée. Parfois, les vis qui retiennent la porte au cadre peuvent être desserrées ou le cadre peut s'être déformé à la suite d'un dégât des eaux.

Étages en déclin

Des lames de plancher affaissées et inégales sont une autre indication que la fondation peut se déplacer ou s'enfoncer. La rotation, la torsion ou l'affaissement de la fondation fait que la maison n'est plus d'équerre. Les planchers s'affaissent à la suite de ce changement dans la stabilité structurelle du bâtiment puisqu'ils ne sont plus soutenus adéquatement. Un sol affaissé peut initialement ne provoquer qu'une augmentation des grincements lorsque vous marchez dessus, mais si le problème n'est pas résolu, les sols peuvent éventuellement se plier, se déformer, se fendre et s'effondrer.

Un sol affaissé est similaire à des fenêtres et des portes mal alignées en ce sens qu'il n'est pas toujours le résultat de problèmes de fondation. Les dommages causés par les insectes, le bois de mauvaise qualité ou les dégâts des eaux qui ont rendu le sol faible, spongieux et pourri peuvent également être à blâmer. Si vous constatez que votre plancher s'affaisse, la meilleure chose à faire est d'engager un inspecteur professionnel pour évaluer le problème.

Fissures dans les murs extérieurs

La plupart du temps, au moins une partie de la fondation est visible de l'extérieur de la maison, ce qui vous permet d'inspecter périodiquement le béton pour tout signe de détérioration. La fondation de la maison doit être réparée immédiatement s'il y a des fissures dans les murs extérieurs. Le coût pour corriger le problème peut être aussi bas que 500 $ pour réparer les fissures du mur si vous agissez rapidement pour résoudre ces problèmes.

Les fissures les plus fréquentes et les moins dangereuses sont celles qui s'étendent verticalement. Bien que ce soit une bonne idée de colmater toutes les fissures, de petites fissures verticales, qui peuvent même apparaître dans les maisons récemment construites, sont généralement une indication que la maison s'installe. Le problème avec les fissures diagonales est qu'elles montrent que la fondation n'est pas de niveau et que le poids n'est pas uniformément réparti. Les fissures horizontales sont un problème majeur qui peut faire flamber les murs et sont souvent une indication de dégâts d'eau.

Autour de l'affaissement de la fondation

Pour encourager l'eau de pluie et l'eau de fonte laissées par la glace et la neige à s'écouler de la résidence, le sol entourant l'extérieur de la maison devrait être légèrement incliné à partir de la fondation. Il peut y avoir des fuites actives dans la fondation ou des problèmes de drainage qui contribuent à la dégradation de la fondation si vous remarquez des indicateurs que la terre autour de l'extérieur de la maison s'enfonce. Avant que davantage de dommages ne soient causés, résolvez le problème en contactant un spécialiste des fondations qualifié.

revêtement déformé

La brique et le béton ne sont pas les seuls matériaux de construction qui peuvent présenter des problèmes structurels. Cependant, ce problème peut également survenir si la fondation bouge, se plie ou s'enfonce. Une exposition excessive à l'humidité peut faire en sorte que le revêtement d'une maison commence à se briser, à se fissurer ou à se déformer. En conséquence, le revêtement commence à se décoller du mur, produisant des espaces flagrants entre les longueurs de revêtement et là où le revêtement chevauche les bords supérieur et inférieur de chaque panneau.

Fissures dans les murs intérieurs

La maison présente généralement des fissures vers l'extérieur avant les fissures à l'intérieur, bien que dans certains cas, les fissures extérieures puissent ne pas être détectées ou ignorées jusqu'à ce que les problèmes de fondation s'aggravent. Maintenant que la fondation a été considérablement tordue ou déplacée, vous pourriez voir des fissures soudaines ou étranges dans la cloison sèche à l'intérieur de la maison. Ceci est un indicateur d'avertissement que la fondation pourrait se déformer, s'effondrer ou commencer à se détériorer.

planches spongieuses et douces

Vous ne devriez pas avoir à vous soucier des surfaces molles ou rebondissantes lorsque vous traversez la maison, car les sols de votre maison sont conçus pour supporter beaucoup de poids. Si les lames de plancher sont spongieuses et molles sous vos pieds, il y a un problème avec le support du plancher.

Les planches rebondissantes peuvent être un signe que le système de support du sol a bougé en raison d'un problème de fondation. Cependant, il peut également être provoqué par des dégâts d'eau importants ou des infestations d'insectes qui ont usé et pourri les sols au fil du temps. Avant de prendre des mesures pour résoudre le problème, demandez à un inspecteur de l'examiner pour déterminer sa cause profonde.

Murs fragiles

Les murs peuvent commencer à se plier si la fondation développe des fractures horizontales, mais si les fissures sont dissimulées par des cloisons sèches ou sont autrement difficiles à voir, vous ne prendrez peut-être pas conscience du problème tant que les murs ne commenceront pas à s'incliner. Les murs courbés sont un signe grave d'un problème de fondation et peuvent provoquer l'effondrement des murs.

Même si les murs du sous-sol ne s'effondrent pas, la fondation qui se détériore pourrait laisser l'eau s'infiltrer, causant des inondations et des dégâts d'eau importants. Les rats, les souris, les termites, les fourmis et autres parasites peuvent également trouver que les fondations endommagées sont une occasion parfaite d'envahir la maison.

Sous-sol humide ou vide sanitaire

Un sous-sol ou un vide sanitaire humide ou humide indique que la fondation est faible ou détériorée. Les fondations d'une maison peuvent avoir des fissures ou des ouvertures qui permettent à l'humidité de s'infiltrer à travers les murs et dans le vide sanitaire, la cave ou le sous-sol. Cela peut entraîner des dégâts d'eau importants, la croissance de moisissures et la pourriture du bois.

Pour résoudre ce problème, vous devez d'abord identifier les dommages aux fondations, puis réparer les fractures pour empêcher l'humidité de s'infiltrer dans le sous-sol. Vous devrez toujours remplacer ou réparer tout revêtement de sol, mur ou autre matériau endommagé par l'eau, la moisissure ou la pourriture après avoir réparé les fissures de la fondation.

Fissures au sol dans les carreaux

Lorsqu'un sol n'est pas correctement soutenu en raison de dégâts d'eau, de pourriture, de dommages causés par les termites ou d'une fondation en mouvement, les carreaux peuvent souvent masquer la sensation molle ou spongieuse qui peut se développer. Cependant, si les joints de coulis sur les carreaux commencent à se fracturer ou à se briser, cela peut être un signe que la fondation s'est fortement déplacée ou tordue. Pour évaluer l'état et effectuer les réparations nécessaires pour éviter tout dommage supplémentaire à la maison, contactez une entreprise de réparation de fondations réputée.

Résoudre les problèmes de fondation

Alors que de nombreuses réparations et améliorations de la maison peuvent être effectuées par un bricoleur expérimenté avec le bon équipement et les bonnes fournitures, il est généralement préférable de laisser les travaux de fondation aux experts. Les petites fissures de moins de 1/4 de pouce de large sont une exception, car elles sont assez simples pour qu'un bricoleur les remplisse avec une injection d'époxy.

Cependant, si vous constatez des dommages importants à la fondation, tels que des murs inclinés, appelez immédiatement un entrepreneur agréé afin qu'il puisse évaluer la fondation et recommander la meilleure marche à suivre pour résoudre le problème. Pour les réparations de fondation, vous devez prévoir un budget de 2 150 $ à 7 725 $ en moyenne.

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